Brf Stenkulla 54

Org.nr: 769605-4266

Stenkullavägen 54, 11265 Stockholm

Årsredovisning 202422 lägenheter

Jämförs med median för Stora Essingen · byggår 1930–1950 · 10–25 lgh (25 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769605-4266

Byggår

1940

Värdeår

1940

Lägenheter

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

1466 kvm

Hiss

—

Balkong

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Parameter Revision AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

82 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

+20,0%

2024

+30,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

11,9 mkr

Snittränta

3,62 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Stadshypotek3,92%2025-03-104 400 000

Stadshypotek4,00%2025-12-011 500 000

Stadshypotek3,30%2026-09-016 000 000

Summa3,62%11 900 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 900 000 kr · 50%

20266 000 000 kr · 50%

50% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 11 876 kr/kvm i skuld och en kassa på 541 000 kr.