Brf Tegnér

Org.nr: 702002-3128

Observatoriegatan 22, 11329 Stockholm

Årsredovisning 202421 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1875–1895 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702002-3128

Byggår

1885

Värdeår

1929

Lägenheter

21

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2645 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Intern revisor

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

37 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+12,0%

↑ 4 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2024

+12,0%

2025 +

+12,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,1 mkr

Snittränta

3,47 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,42%2025-11-281 918 098
Nordea3,56%2026-07-311 140 000
Summa3,47%3 058 098

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20251 918 098 kr · 63%
20261 140 000 kr · 37%

63% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 1 354 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 483 948 kr.