Brf Tendern 10

Org.nr: 769603-9325

Völundsgatan 1, 11321 Stockholm

Årsredovisning 202427 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1919–1939 · 26–50 lgh (96 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769603-9325

Byggår

1929

Värdeår

1968

Lägenheter

27

Lokaler

5

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1445 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

63 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+5,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

-0,1%

2025 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

7,6 mkr

Snittränta

2,04 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Swedbank1,58%2025-01-24732 500
Swedbank4,63%2025-01-25475 000
Swedbank3,56%2025-02-28450 000
Swedbank1,76%2026-01-231 650 000
Swedbank1,93%2027-01-252 307 500
Summa2,04%7 615 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20251 657 500 kr · 22%
20261 650 000 kr · 22%
2027+4 307 500 kr · 57%

57% av skulden förfaller från och med 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 5 420 kr/kvm i skuld och en kassa på 869 115 kr.