Brf Tor 2

Org.nr: 716425-8522

Vanadisvägen 26 A, 11346 Stockholm

Årsredovisning 202441 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1904–1924 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716425-8522

Byggår

1914

Värdeår

1982

Lägenheter

41

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2684 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Peter Andreas Ryberg (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

76 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

0,0%

↑ 0 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+9,4%

2023

+58,4%

2024

+3,0%

2025 +

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

22,9 mkr

Snittränta

2,65 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB2,68%2025-10-283 000 000
SEB2,73%2025-12-284 000 000
SEB2,73%2025-12-286 000 000
SEB2,48%2026-11-287 000 000
SEB2,73%2026-12-282 900 000
Summa2,65%22 900 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202513 000 000 kr · 57%
20269 900 000 kr · 43%

57% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 9 514 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 023 958 kr.