Brf Torsgatan 59

Org.nr: 769620-9381

Torsgatan 59, 11337 Stockholm

Årsredovisning 202421 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1919–1939 · 10–25 lgh (87 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769620-9381

Byggår

1929

Lägenheter

21

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1563 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Baker Tilly Stockholm KB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

47 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+5,0%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

0,0%

2023

0,0%

2024

+20,0%

2025 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

9,7 mkr

Snittränta

3,86 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,92%2025-01-161 995 000
Stadshypotek3,47%2025-03-033 200 000
Stadshypotek4,10%2025-03-304 500 000
Summa3,86%9 695 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20259 695 000 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 6 799 kr/kvm i skuld och en kassa på 643 934 kr.