Brf Torsgränd 4

Org.nr: 716419-8645

Torsgränd 4, 11361 Stockholm

Årsredovisning 202415 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1895–1915 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716419-8645

Byggår

1905

Värdeår

1986

Lägenheter

15

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1049 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

67 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

+6,2%

2023

+8,1%

2024

+15,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

0,0 mkr

Snittränta

3,23 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,94%2025-01-02350
Stadshypotek3,94%2025-01-021 642
Stadshypotek1,24%2025-03-301 000
Stadshypotek3,49%2025-04-011 700
Stadshypotek3,40%2025-06-03642
Summa3,23%5 334

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 334 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 5 714 kr/kvm i skuld och en kassa på 669 kr.