Brf URD 7

Org.nr: 769610-7973

Hälsingehöjden 3, 11331 Stockholm

Årsredovisning 202441 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1916–1936 · 26–50 lgh (98 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769610-7973

Byggår

1926

Lägenheter

41

Lokaler

4

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

3099 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Carlsson & Partners (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

51 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2020

—

2021

-0,2%

2022

+0,3%

2023

-0,2%

2024

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

19,7 mkr

Snittränta

2,28 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken3,95%2025-01-022 170 000
Handelsbanken3,95%2025-01-02325 000
Handelsbanken3,95%2025-01-023 860 000
Handelsbanken3,95%2025-01-22500 000
Handelsbanken0,96%2025-09-303 447 500
Summa2,28%19 665 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202514 357 500 kr · 73%
20264 000 000 kr · 20%
20271 307 500 kr · 7%

73% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 7 031 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 144 412 kr.