Bostadsrättsföreningen Utveckla

Org.nr: 769633-0294

Nina einhorns gata 4, 11366 Stockholm

Årsredovisning 202477 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 2009–2029 · 51–99 lgh (5 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769633-0294

Byggår

2019

Värdeår

2019

Lägenheter

77

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

23

Byggnadernas totaltyta

4517 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Borev Revision AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

79 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+12,0%

↑ 10 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

-0,1%

2023

0,0%

2024

+30,0%

2025 +

+12,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

71,3 mkr

Snittränta

3,27 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken4,14%2025-12-0117 334 367
Handelsbanken3,76%2025-12-0117 932 673
Handelsbanken2,62%2026-12-0119 516 000
Handelsbanken2,58%2026-12-0116 483 200
Summa3,27%71 266 240

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202535 267 040 kr · 49%
202635 999 200 kr · 51%

51% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 16 432 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 012 803 kr.