Brf Välbehaget

Org.nr: 769620-9670

Elersvägen 42, 11215 Stockholm

Årsredovisning 2025225 lägenheter

Jämförs med median för byggår 2002–2022 · 100–300 lgh (61 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769620-9670

Byggår

2012

Värdeår

2012

Lägenheter

225

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

23198 kvm

Hiss

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Azets Revision & Rådgivning AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2021

—

2022

+3,0%

2023

+8,5%

2024

-1,0%

2025

+15,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

158,0 mkr

Snittränta

3,30 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Swedbank3,22%2025-01-2745 000 000

Swedbank3,24%2025-01-2765 000 000

Swedbank3,45%2026-01-2348 000 000

Summa3,30%158 000 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

2025110 000 000 kr · 70%

202648 000 000 kr · 30%

70% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Låg skuld
Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Sparande att öka
Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 6 821 kr/kvm i skuld och en kassa på 11 886 860 kr.