Brf Verdandi 3

Org.nr: 716418-6996

Karlbergsvägen 48, 11337 Stockholm

Årsredovisning 202518 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1911–1931 · 10–25 lgh (115 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716418-6996

Byggår

1921

Värdeår

1930

Lägenheter

18

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1676 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Rävisor AB (Revisor)

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

66 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2023

—

2024

+13,9%

2025

+6,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

7,5 mkr

Snittränta

3,01 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken2,80%2026-02-26400 000
Handelsbanken2,80%2026-03-302 139 500
Handelsbanken2,60%2026-06-05624 107
Stadshypotek AB2,96%2026-09-07523 320
Handelsbanken3,24%2029-12-301 824 000
Summa3,01%7 483 427

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20263 686 927 kr · 49%
20291 824 000 kr · 24%
20301 972 500 kr · 26%

49% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 4 508 kr/kvm i skuld och en kassa på 671 716 kr.