Brf Verkstadsklubben 23

Org.nr: 716418-2110

Rindögatan 38, 11558 Stockholm

Årsredovisning 202524 lägenheter

Jämförs med median för Gärdet · byggår 1928–1948 · 10–25 lgh (25 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716418-2110

Byggår

1938

Värdeår

1938

Lägenheter

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

1086 kvm

Hiss

Balkong

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Intern revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

76 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2022

—

2023

+4,8%

2024

0,0%

2025

+0,1%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

7,0 mkr

Snittränta

2,81 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Handelsbanken2,55%2026-03-30513 000

Handelsbanken2,55%2026-03-301 387 503

Handelsbanken2,91%2029-03-015 107 133

Summa2,81%7 007 636

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20261 900 503 kr · 27%

20295 107 133 kr · 73%

73% av skulden förfaller under 2029. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Måttlig räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 6 706 kr/kvm i skuld och en kassa på 557 701 kr.