Brf Vinterrosen 1

Org.nr: 716417-8308

Torbjörn Klockares gata 14, 11330 Stockholm

Årsredovisning 202435 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1915–1935 · 26–50 lgh (95 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716417-8308

Byggår

1925

Värdeår

1929

Lägenheter

35

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1687 kvm

Hiss

—

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

70 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+3,0%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

+20,0%

2025 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

11,4 mkr

Snittränta

3,08 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB2,92%2026-12-282 000 000
Handelsbanken2,96%2027-09-30300 000
SEB3,02%2027-12-286 100 000
SEB3,32%2029-12-283 000 000
Summa3,08%11 400 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20262 000 000 kr · 18%
20276 400 000 kr · 56%
20293 000 000 kr · 26%

56% av skulden förfaller under 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 7 740 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 175 668 kr.