Brf Violen Målaren 8

Org.nr: 702002-5388

Roslagsgatan 12, 11355 Stockholm

Årsredovisning 202417 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1907–1927 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702002-5388

Byggår

1917

Lägenheter

17

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

9

Byggnadernas totaltyta

2035 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Kvadrat Revision AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

33 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2022

—

2023

+1,3%

2024

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,5 mkr

Snittränta

3,80 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek4,55%2025-01-02260 000
Stadshypotek4,50%2025-01-02478 000
Stadshypotek4,55%2025-01-30377 905
Stadshypotek3,45%2025-09-30684 000
Stadshypotek3,36%2025-10-30377 905
Summa3,80%3 548 477

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 900 517 kr · 82%
2026257 500 kr · 7%
2027390 460 kr · 11%

82% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 2 471 kr/kvm i skuld och en kassa på 623 071 kr.