Brf Volontären 22

Org.nr: 716418-1369

Rörstrandsgatan 44, 11340 Stockholm

Årsredovisning 202427 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1903–1923 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716418-1369

Byggår

1913

Värdeår

1947

Lägenheter

27

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1802 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Tobias Berglund (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

+8,1%

2024

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

11,1 mkr

Snittränta

2,74 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek3,10%2025-03-172 980 000
Nordea Hypotek3,10%2025-03-203 100 000
Nordea Hypotek3,21%2025-05-202 650 000
Nordea Hypotek1,30%2026-03-172 400 000
Summa2,74%11 130 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20258 730 000 kr · 78%
20262 400 000 kr · 22%

78% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 6 693 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 887 831 kr.