Brf Volontären 33

Org.nr: 769603-4714

Tomtebogatan 33, 11338 Stockholm

Årsredovisning 202517 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1901–1921 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769603-4714

Byggår

1911

Lägenheter

17

Lokaler

—

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1464 kvm

Hiss

—

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

LH Revus AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+15,0%

↑ 8 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+13,8%

2024

+9,5%

2025

+7,1%

2026 +

+15,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

12,3 mkr

Snittränta

2,17 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Swedbank1,11%2026-05-253 500 000
Swedbank2,34%2026-08-282 300 000
Swedbank2,51%2027-09-243 000 000
Swedbank2,83%2028-02-253 500 000
Summa2,17%12 300 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20265 800 000 kr · 47%
20273 000 000 kr · 24%
20283 500 000 kr · 28%

47% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 8 402 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 035 695 kr.