HSB Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm

Org.nr: 702000-6305

Adlerbethsgatan 17, 11255 Stockholm

Årsredovisning 2025788 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1923–1943 · 301+ lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-6305

Byggår

1933

Lägenheter

788

Lokaler

50

P-platser

3

Garageplatser

8

Byggnadernas totaltyta

36316 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

68 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+10,0%

↑ 7 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

—

2022

+12,4%

2023

+5,0%

2024

+14,2%

2025

+5,0%

2026 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

106,9 mkr

Snittränta

2,42 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Swedbank2,25%2026-02-2844 900 000
Swedbank2,22%2026-02-2814 229 514
Swedbank2,56%2026-11-2529 219 900
Swedbank2,75%2028-02-2518 525 000
Summa2,42%106 874 414

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202688 349 414 kr · 83%
202818 525 000 kr · 17%

83% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 3 328 kr/kvm i skuld och en kassa på 6 946 862 kr.