En underhållsplan visar vilka stora renoveringar föreningen räknar med — och när. Be mäklaren eller föreningen om den, och jämför med byggåret på fastigheten.
Ungefärlig livslängd på stora byggnadsdelar
- Tak: 40–50 år
- Fasad: 40–60 år beroende på material
- Fönster: 30–40 år
- Stammar/VVS: 40–50 år (stambyte är ofta den dyraste posten)
- Hiss: större renovering efter ca 20–25 år
- Elsystem: 40–50 år
- Ventilation: 20–30 år
Frågor att ställa dig själv
- Närmar sig byggåret + livslängden för någon av delarna ovan?
- Finns en aktuell underhållsplan, och räcker sparandet till den?
- Har större åtgärder redan gjorts (då kan avgiften vara stabilare framöver)?
Ett stambyte kan kosta flera hundra tusen kronor per lägenhet om det inte är finansierat i förväg — kolla alltid om det är på gång.