Brf Lugnet i Sjöstaden
Org.nr: 769634-0871
Båtbyggargatan 19, 12070 Stockholm
Jämförs med median för Södra Hammarbyhamnen · byggår 2009–2029 · 100–300 lgh (8 föreningar)
Om fastigheten
Org.nr
769634-0871
Byggår
2019
Värdeår
2019
Lägenheter
116
Lokaler
2
P-platser
59
Garageplatser
59
Byggnadernas totaltyta
10952 kvm
Hiss
Ja
Balkong
—
Mark
Friköpt
Föreningstyp
Äkta
Revisor
Kungsbron Borevision AB (Revisor)
Underhållsplan
Stambyte
Avgift/kvm/mån – utveckling
80 kr/kvm
Senaste avgift (2025)
Prognos 2026
+4,0%
↑ 3 kr/kvm
2022
—
2023
+13,3%
2024
+15,8%
2025
+5,0%
2026 +
+4,0%
Föreningens lån
Skuld och ränta per 2025-12-31
Total skuld
134,5 mkr
Snittränta
2,52 %
Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.
När lånen förfaller
Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.
42% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.
Vad betyder detta?
Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Sparande att öka
Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.
Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).
Föreningen har 14 751 kr/kvm i skuld och en kassa på 575 404 kr.
Brf Lugnet i Sjöstaden
Org.nr: 769634-0871
Båtbyggargatan 19, 12070 Stockholm
Jämförs med median för Södra Hammarbyhamnen, byggår 2009–2029, 100–300 lgh (8 föreningar)
Avgift/kvm/mån – utveckling
80 kr/kvm
Senaste avgift (2025)
Prognos 2026
+4,0%
↑ 3 kr/kvm
2022
—
2023
+13,3%
2024
+15,8%
2025
+5,0%
2026 +
+4,0%
Föreningens lån
Skuld och ränta per 2025-12-31
Total skuld
134,5 mkr
Snittränta
2,52 %
Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.
När lånen förfaller
Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.
42% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.
Föreningar vi jämför med
Jämförelsegrupp: Södra Hammarbyhamnen, byggår 2009–2029, 100–300 lgh
| Förening | Stadsdel | Byggår | Lgh |
|---|---|---|---|
| Brf The Village Sthlm i Stockholm | Stockholm | 2020 | 226 |
| Brf Fredriksdalskajen | Stockholm | 2016 | 178 |
| Brf The Village STHLM 2 | Stockholm | 2020 | 154 |
| Brf Fredriksdals Kanal | Stockholm | 2018 | 145 |
| Brf Hamnkranen | Stockholm | 2009 | 118 |
| Brf Fredriksdals Brygga | Stockholm | 2016 | 104 |
| Brf Sjöstadspiren | Stockholm | 2010 | 100 |